Первый план утвердили на период 1946-1947 годов: необходимо было построить 60 750 домов общей площадью четыре миллиона 200 тысяч квадратных метров. Кстати, в это число входили не только многоэтажки, но и индивидуальные жилые дома в количестве 50 650 единиц и, только 10 100 единиц относились к коммунальным жилым домам.
Стоит заметить, что дома можно было купить по стабильной цене. Инфляция была настолько минимальной, что стоимость товаров даже выбивалась на столовых приборах — их стоимость была стабильна долгое время. В постановлении от 1946 года отмечались и цены на жилье, которое только планировалось построить — они не поднимались.
Например, двухкомнатный деревянный дом с кухней можно было приобрести за 8 000 рублей, а каменный — 10 000 рублей. Жилой деревянный трехкомнатный дом с кухней обошелся бы 10 00 рублей, а каменный — 12 000 рублей. При этом для предоставления жилья рабочим, инженерам, техникам и служащим Центральный Коммунальный Банк выдавал ссуду в размере 8 000 - 10 000 рублей. За пользование ссудой взимался 1% в год.
Говоря о том, была ли такая ссуда прародителем ипотеки, эксперты говорят — нет. Во-первых, Коммунальный банк выдавал такую ссуду всем нуждающимся независимо от уровня дохода и социального статуса, а современную ипотеку не так уж и просто получить. Во-вторых, 1% не покрывал расходы государства, а современная ипотека предполагает реальное покрытие расходов процентами.
